【自助旅行便宜訂房推薦】蘇梅島海景飯店 - 蘇梅島
這次給老婆大人的生日禮物還好沒讓她失望不然我的日子可
能也不好過了~本來還在苦惱今年要送什麼禮物給老婆~~~
還好同事剛出國遊玩回來聽她說這次去玩還真算是撿到寶
因為讓她預定到了這間【自助旅行便宜訂房推薦】蘇梅島海景飯店 - 蘇梅島 價格便宜~服務品
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
遊日注意！日本多處暴風雪 函館機場26航班取消
:
日本東北部多處出現暴風雪，北海道函館機場周四（27日）暫時封閉跑道，雖然下午可望重啟，但也有繼續封閉的可能。受大雪影響，已有24班國內線航取消，桃機飛函館的虎航航班也被迫延遲。
根據NHK報道，位於北海道的函館機場受到暴風雪侵襲，上午暫時封閉跑道2小時，以清理積雪。國土交通省表示，雖然預計當地時間下午2時30分左右可重啟跑道，但因為大雪關係，仍有可能繼續封閉。
目前從函館機場起降航班中，國內線共有24航班被迫取消；國際線方面，根據函館機場官網顯示，原本從桃園機場起飛，預計上午11時10分抵達函館的虎航236航班，已延遲到下午3時10分抵達，也讓原訂中午12時20分要飛往桃機的虎航237航班，延遲到下午4時起飛。
此外，山形縣庄內地區亦有2個來往羽田機場的航班，因大雪能見度太低而要取消。由於名古屋和大阪可能也會下雪，新幹線等交通工具恐會受到影響。
氣象廳指出，從北日本到北陸的日本海一側，廣大範圍地區上空流入雪雲，暴風雪天氣將持續至周日（30日），並預計日本東部和西部山區也會出現大雪。氣象廳估計，當地周五（28日）早上積雪會達50公分，東北及關東等地更可能多達60公分。
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郭鳳麗律師提醒房地產交易注意事項
:
房地產交易過程中，關於合同簽訂規定的時間期限對於及時順利過戶有著
非常重要的意義。對此有數十年執業經驗的郭鳳麗律師建議：
一、關於取得貸款批准書的時間期限：一般規定買方自合同簽訂生效之日起45天之內
應該獲得銀行貸款批准書。如果買方由於特別原因需要更長時間，一定確認請律師在
簽約時寫上更長的時間。如果在規定的時間內無法取得銀行貸款批准書，買方務必要
求自己的律師通知對方律師，或者取消合同返還訂金，或者請賣方簽字同意延期貸款
，以確保合同定金的安全。
二、關於過戶時間：合同可能會有不同的規定方法。最常見的是ON OR ABOUT一個過戶
的日期。這種寫法顧名思義是一個大約的過戶日期，並非一定要這個特定的日期。根
據判例法，買賣雙方都有選擇可以最多延期30天左右。30天之後合同並不會自動失效
。如果買賣雙方願意互相等待，合同則一直具有約束效力。除非一方不願意再等，下
一步就有權向拖延方發出TIME OF ESSENCE信要求制定時間、地點過戶。如果拖延方超
過了制定時間仍未過戶，則會被另一方宣佈違約而承擔相應的違約責任。因為TIME OF
ESSENCE過戶有著嚴重的法律後果，所以一般的合同律師大多會反對這樣規定。只有極
少數特別的合同，比如法拍房或者對過戶時間嚴格要求，才會直接在合同上規定一個
特定的過戶日期，並寫明TIME OF ESSENCE。
郭鳳麗律師以數十年的職業經驗提供房產買賣的專業服務，並擁有上千成功過戶經驗
。郭律師每逢週二下午5點至5點半在1380華語廣播提供地產講座熱線解答問題。歡迎
致電垂詢：718-888-8720。
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